土地租賃證明辦理要滿足什么條件以及注意事項？

海南土地租賃證明示例

 

以下是-錢生錢財務咨詢-海南企業注冊-小編為您整理的

辦理土地租賃證明需要滿足的條件有哪些?

土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。出讓取得土地使用權出租的條件：

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。

2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。

3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

4、土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。

土地租賃證明辦理需要注意什么?

1、出租人必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地。

2、出租人應將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權同時租賃。

3、出租人和承租人應當簽訂土地使用權租賃合同。

4、承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。

5、出租人應當辦理登記。

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